新築売戸建住宅 仙台市太白区 土手内１丁目 (長町南駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,190万円 間取り 4SLDK
交通 仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩26分
所在地 宮城県仙台市太白区土手内１丁目
築年月 2023年10月

 建物面積 105.99㎡ 土地面積 公簿 169.35㎡
私道負担面積 500.00㎡ 共有持分 1/12

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 【２号棟】住宅性能表示制度４分野において最高等級を取得
  • 区画図
  • 【２号棟】住宅性能表示制度４分野において最高等級を取得
  • 住宅性能表示制度４分野において最高等級を取得
  • お掃除楽々ＩＨクッキングヒータ
  • 浄水器一体型水栓システムキッチン
  • 家族みんなが毎日自然に顔を合わせられる人気のリビング
  • 毎日のお掃除もしやすい汚れが付きにくい床材を使用しています。
  • 小さなお子様がいても安心、家族が見渡せるオープンキッチン
  • お料理中も家族との会話が楽しめます。
  • 小さなお子様がいても安心、家族が見渡せるオープンキッチン
  • 南面バルコニー
  • 住宅性能表示制度４分野において最高等級取得
  • 設計住宅性能評価書取得、耐震最高等級
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  • お風呂の操作もキッチンで楽々
  • 沢山のお洋服が収納できるウォークインクローゼット。
  • ２階居室　フローリングはナチュラルな色合いとなっております。
  • 傷に強く、美しい仕上がり。清潔感を保つフローリング。暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
  • ウォークインクローゼット、毎日のコーディネートが楽しくなります。
  • 傷に強く、美しい仕上がり。清潔感を保つフローリング。暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
  • ２階居室　フローリングはナチュラルな色合いとなっております。
  • ２階居室　木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具。
  • ２階居室ドアからクローゼット扉までトータルデザイン。
  • トータルデザインでコーディネートすることにより、　室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
  • 全室収納付きお部屋が広く利用できます
  • おしり洗浄・ビデ洗浄・オートパワー脱臭・着座センサー・暖房便座・便座便ふたソフト閉止・タイマー節電
  • 浴室乾燥機付ユニットバス
  • 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザイン。
  • 陶器製面ボール、ホース内臓タイプのリフトアップ水栓、使い勝手にこだわったベースキャビネット
  • 大容量シューズボックス
  • 大容量シューズボックス
  • 防犯性の高いカラーモニターインターホン
  • 可動棚　玄関周りがスッキリしますね
  • 住宅性能表示制度４分野において最高等級を取得
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  • ヨークベニマル仙台西の平店
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ西多賀店
  • セブンイレブン仙台砂押店
  • 仙台市立長町中学校
  • 仙台市立芦口小学校

    アピールポイント

    ●システムキッチン
    カウンタートップは人造大理石／浄水器一体型ハンドシャワー水栓／耐震ラッチ
    ●システムバス
    半身浴用ベンチ／水はけのよいモザイクパターン床／自動湯張り＋追炊き＋保温機能／浴室乾燥機付
    ●トイレ
    暖房便座ウォシュレット／防露便器／手摺付き
    ●洗面化粧台
    シャンプードレッサー（曇り止め機能付き）
    ●シックレスハウス
    建材・クロス低ホルムアルデヒドを現実、Ｆ☆☆☆☆等級
    ●防犯対策
    訪問者が一目でわかるカラーテレビ付きインターホン／
    ●安全対策バリアフリー仕様
    ●構造・工法
    ２４時間換気システム／ベタ基礎（地盤調査実施）／防虫＋防蟻処理／ヘッダー工法による配管システム／基礎構造耐久性及び換気に優れた基礎パッキン工法／第３者機関による建物検査医ステム
    ●その他
    １、２Ｆ各１ケ所ＴＥＬ配管済（配線引き込み工事はお客様負担）／ＢＳ対応テレビ配線各居室（アンテナ設置はお客様負担）／住宅火災警報器
    ●省エネ対策
    Ｌｏｗ－Ｅペアガラス／高効率ガス給湯器エコキュート

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区土手内１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年09月
    ●お家探しを始めたいが分からないことがいっぱい（＊´з｀）
    　・金融機関は

    どこがいいの？　金利優遇を受けるためには～？
    　・借りるなら固定金利ｏｒ変動金利？
    　・頭金ってどれくらい必要？
    　・自己資金なくても大丈夫なの？
    　・月々の支払いはいくらくらいになるの～？

    ●住宅ローンに不安が…。
    　・働いて間もないんですけど…。
    　・自営業なんですけど…。
    　・契約社員なんですけど…。
    　・以前住宅ローンが組めなかった…。
    　・他にも借入れが…。
    　・親子リレーで組みたい



    なんなりとお気軽にご相談してください。アットホームな営業マンがお客様の味方です。
    こちらの物件も含め、ご希望のエリア等の条件を教えて頂ければ併せてその条件に合う物件をご紹介いたします！

    きらら住販株式会社　社員一同
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＧＲＡＦＡＲＥ　太白区土手内１丁目
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 7･7.5･6.5　LDK 15.7　S 1.5･1.5） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 公簿 169.35㎡ 私道負担面積 500.00㎡ 共有持分 1/12
    築年月 2023年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西4.0m 私道 位置指定あり　北東4.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ５建築確認宮城建住02566号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981891564 管理番号 000-009(2)-002
    情報公開日 2024/04/01 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    きらら住販(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／仙台　徒歩10分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区本町１丁目１３－３２　オーロラビル２Ｆ
    TEL：
    022-716-4141
    FAX：
    022-716-4143
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５３９３号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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