新築売戸建住宅 大崎市 古川福沼１丁目 (古川駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ陸羽東線 / 古川駅 徒歩19分 | ||||
| 所在地 | 宮城県大崎市古川福沼１丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年4月
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建物面積 | 105.29㎡ | 土地面積 | 公簿 221.68㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き 外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー オール電化 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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アピールポイント
●制震装置設置（ＳＡＦＥ３６５）木造住宅の弱点は、中規模でも地震を繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうこと。この地震の揺れを抑制する機械が、制震装置です。ＳＡＦＥ３６５は１２０秒間続く震度６強クラスの地震を約２００回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証されています。
●当分譲住宅はすべて建築基準法でさだめられた壁量の１．５倍に達する耐震性をもっています。そのままでも、十分地震に強い住宅です。でも安心して暮らせる家として、さらにその耐久性を上げるためにメーカーと共同開発した制震装置ＳＡＦＥ３６５を搭載した住宅が、「ＱＵＩＥ（クワイエ）」。つまり、地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルで備えているわけです。
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■□■ きらら住販株式会社社員一同 ■□■
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ陸羽東線 / 古川駅 徒歩19分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 宮城県大崎市古川福沼１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,490万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 電気 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり |
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| 備考 |
バルコニー：あり ●シロアリ保証・フラット３５利用適用住宅・住宅瑕疵担保履行法に基づく供託金制度利用物件 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | Ｃｒａｄｌｅ ｇａｒｄｅｎ 古川福沼 第７ 全２棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 6 洋 6･6･8 LDK 15 S 1.5） | 建物面積 | 105.29㎡ |
| 土地面積 | 公簿 221.68㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2024年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南東6.0m 公道 北西14.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 120% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-13811-1号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6981978542 | 管理番号 | 000-006(2)-001 |
| 情報公開日 | 2024/04/05 | 次回更新予定日 | 2024/05/12 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
きらら住販(株)
- 交通：
- ＪＲ東北本線／仙台 徒歩10分
- 住所：
- 宮城県仙台市青葉区本町１丁目１３－３２ オーロラビル２Ｆ
- TEL：
- 022-716-4141
- FAX：
- 022-716-4143
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（４）第５３９３号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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